De Ruyterweg 15

Heerlijk lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin! Wat wenst u nog meer?! De voorzieningen, zoals scholen en het sfeervolle centrum van Bleiswijk binnen handbereik. Kortom, een woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet en de trapopgang. De heerlijke doorzon woonkamer met open keuken geeft u toegang tot de achtertuin van ca. 61 m2. In de achtertuin bevindt zich een dubbele deur voor de achterom met een stenen berging. De keuken (2022) is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een trapkast.

1e verdieping: Overloop met drie nette slaapkamers van resp. afm. (ca. 235 x 235 cm.), (ca. 334 x 237 cm.) en
(ca. 374/278 x 349 cm.) waarvan een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. De badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine-opstelling.

2e verdieping: Ruime voorzolder met C.V. opstelling en de mechanische ventilatie. Zowel aan de voor- als achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst (2017) met diverse opbergruimte d.m.v. knieschotten. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte van ca. (252 x 352 cm.) via deze ruimte komt u bij de 4e slaapkamer van ca. (247 x 352 cm.) welke is voorzien van een rolluik.

Diversen:
-Achtertuin is in 2025 aangelegd met een achterom;
-Meterkast is vernieuwd in 2022;
-Stenen berging met dubbele deur in de achtertuin afm. (ca. 327 x 236 cm.);
-Schilderwerk buitenzijde 2025;
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: begin december 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.